合同的变更是否影响抵押合同的效力？

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• 问合同变更能否影响抵押合同效力
  

  合同变更是否影响抵押合同效力要视情况而定。 根据《民法典》规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 因此，为了防止主合同变更时引起保证责任的变化，当事人可以在合同中明确约定，债权人和债务人变更主合同可以不经保证人的同意，保证人仍应当对变更后的合同提供担保，那么，则可以依当事人之间的约定。除此之外，如果要使保证人继续承担保证责任，就必须取得保证人对合同变更的书面同意。 《民法典》第六百九十六条规定，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。 保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

• 问抵押合同变更影响抵押合同效力吗
  

  合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的，但是大部分的观点是，只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的，抵押合同作为从合同依然有效，不影响抵押合同的效力的，抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更，但只要主合同有效，抵押合同亦有效。如果主合同或抵押合同有特殊约定，则按特殊约定办理。

• 问抵押合同被变更是否影响担保合同的效力
  

  一般认为，只要主合同变更没有违反法律规定，抵押合同作为从合同依然有效。抵押合同作为从合同，依附于主合同，主合同有效，抵押合同亦有效。如果主合同或者抵押合同有特别约定，按特别约定办理。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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