哪些情况的抵押权处理是顺位的

大家都在问查看更多

• 问抵押权的顺位是什么
  

  抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。 抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。 抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

• 问什么是抵押权的顺位
  

  抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容，其表明了重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权的顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序，先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

• 问有哪些情况抵押权人有权要求处分抵押的房产
  

  有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未清偿的，债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  工期顺延哪些情况算合法

  1,121人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,756人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,180人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  585人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权的顺位是什么

  4,821人已浏览

• 
  什么是抵押权的顺位

  219人已浏览

• 
  抵押权顺位的变更

  656人已浏览

• 
  抵押的房产哪些情况下可以处理

  154人已浏览