如何确定工程造价鉴定的范围

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• 问如何进行工程造价的鉴定？
  

  1、无工程量争议、有竣工图、双方有结算，对单价有争议的按总造价的7‰起算，根据路途的远近及案件难易程度具体协商。 2、无工程量争议、有竣工图、双方无结算，需鉴定机构编制结算的按总造价的1%起算，根据路途的远近及案件难易程度具体协商。 3、工程量有争议、无竣工图、双方无结算，需鉴定机构编制结算的按总造价的1%起算，根据路途的远近及案件难易程度具体协商。 4、工程未竣工，变更签证不全，工程量有争议，需进行现场形象进度描述，现场工程量签认，需鉴定机构编制结算的按总造价的 1.5%起算，根据路途的远近及案件难易程度具体协商。

• 问决算确认书中工程造价范围约定不明时，该如何解释？
  

  对于案涉决算确认书中确认的工程造价是否包括外委分包项目，合同中无明确规定。当事人对合同的理解有争议的，应按合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯及诚实信用原则，确定该条款的意思表示。涉案工程已施工完毕并投入使用，建筑公司申报的工程造价为1.5亿元，双方所签竣工结算确认书的工程造价为1.2亿元。情理上而言，在建筑公司完成施工近两年后，双方所签结算确认书，不太可能不包括外委分包项目。且从结算确认书内容看，双方明确约定了不包括甲方供材、甲方垫付工程款，并未注明不包括外委分包项目。另，按开发公司主张，扣减7800万元后，涉案工程造价每平方米仅为400余元，亦与常理不合。故开发公司主张涉案工程竣工结算确认书中确认的工程款包含其外委发包项目，缺乏依据。

• 问建工程造价管理流程如何走？法院工程造价鉴定费是如何规定的？
  

  工程造价鉴定的收费标准，由于标准是各省发改委和司法厅下发的，故各省收费标准不太一样，依照河南为例：收费是阶段收费，一百万（含）鉴定造价金额的1.2%。100-500万收1%。500万以上收0.8%。但可以浮动，但不得高于此标准。

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