原房主不配合过户买房后该如何处理？

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• 问房屋二次转卖未过户，原房主不配合过户该怎么起诉
  

  只要房屋买卖合同是合法有效的，买房人起诉以前卖房人协助办理房屋过户手续，基本上会胜诉的。因为协助办理房屋过户手续，是卖房人必须履行的合同附随义务。

• 问买房,付了首付,但原房主一直不肯过户,这种情况该如何处理
  

  1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失； 2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。

• 问房产过户时候出现原房主不配合过户怎么办??
  

  合同约定到期后，诉请法院判决房子归你所有，然后到房产部门办理过户手续。

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