租房期间房东要把房子卖了违约了该怎么办

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• 问租房期间房东把房子卖了
  

  你有权继续租用该房屋。根据民法的规定“买卖不破租赁”，即承租的房屋被出售了一般不改变租赁关系。你对承租的房屋有优先购买权，房东卖房时应提前告知你，在同等价格条件下你享有优先购买权。你如想继续承租，可到公证机关把房租提存。如不继续住，可要求两个房东承担违约责任，对你进行适当赔偿后搬出。对于优先权的问题，如你证据确凿，又想买该房屋，可起诉买卖合同无效。但要注意时效。

• 问租房期间房东把房子卖了并把房子卖了，我该怎么办，我应该怎么维权
  

  根据你反应的情况可以做出以下判断： 1、原房东无权要求你继续履行合同。原房东已经把房子给卖了，其不是房子的所有人，无权要求你继续履行合同。 2、你不承担违约责任，原房东应当返还你的押金。虽然现在你无法找到对你有利的证据，证明你重新找房子并非你的原因，但是因为原房东已经把房子买掉了，据此，你可以不再与新的房懂续约。虽然买卖不破租赁（即：房子的买卖不影响承租人的居住权利），但，这个原则是保护承租人的利益的，如果承租人知道了原房东已把房子销售掉了，承租人是完全可以不与新的房东续约的。 3、原房东应当承担违约责任，赔偿你的损失。

• 问租房子没到期, 房东要把房子卖了, 怎么办
  

  首先，二房东的转租行为如果没有经过房主的同意，或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租，那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意，那么可以要求你搬出房屋。 其次，你和原来的承租人（即二房东）之间没有签订租赁合同，你们之间形成了不定期租赁合同，双方随时都可以解除合同。 最后、根据你的叙述，你说“搬之前问过二房东大房东有没有同意？二房东说不用担心。 ”但没有相关证据支持。即使你起诉二房东，那么你自己也有过错，也应当分担相应的损失

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