相关法规
相关问答
房屋过户申请书有固定的格式，可以至房管局咨询，要求提供，或者帮助草拟，我们只需要根据自己的实际情况将内容如实补充完整即可，房屋过户申请书一般...
房屋过户流程：一、办理程序： 1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件...
大家都在问查看更多
过户税费具体如下：2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．住宅减半征收：3元／平方米）非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、注册费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、土地收益金（代收）：住宅改建住宅、经济适用住宅、安居工程住宅买卖时征收，按住宅正常成交价格的2％征收。卖方承担。4、核资料费：50元／宗。5、权利税：税率为3％，按正常交易成交价征收的个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率为1、2以上．交易价格为4290元／平方米）权利税率减半，按1、5％征收的拆迁居民拆迁购买二手住宅相当于拆迁补偿金的部分免除权利税，成交价格超过拆迁补偿金的，超过部分征收权利税。买方承担。6、印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、营业税和追加：12月17日，新的二手住宅购买政策公布。按贷款购买住宅，但人均面积低于当地平均水平，申请购买第二套普通住宅的居民，实行首次按贷款购买普通住宅的优惠政策。房屋转让环节营业税暂定一年实施减免政策。其中，将现行个人购买普通住宅超过5年（包括5年）转让为2年以上（包括2年）的，免除营业税的个人购买普通住宅不到2年的，根据转让收入全额征收营业税，根据转让收入减去购买住宅成本的差额征收营业税。8、个人所得税：购买的住宅在不到5年的上市交易中征收，有两种方法（1）．税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－住宅成本－原缴纳权利税－本次营业税－合理费用）征收（2）．未能提供原住宅收据的，按成交价格的1％征收。卖方承担。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
