房产过户的过户费怎么算-法师兄

过户税费具体如下：2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以...

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房屋买卖肯定会涉及到房屋过户的问题，房屋过户的费用也和我们有关。房屋过户费用如何计算如下：大家都知道房屋过户要交哪些费用，房屋过户费用如何计算？我们举个例子：小明家的房子价格是30ｗ，不到五年，80平米。他现在想把房子转让给小红。房屋过户费是按1％缴纳购房款的契税；所得税也是如此；然后手续费按房屋6／平支付；产权登记费80；房屋评估费按0．5％的评估金额支付。这些组合是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．住宅减半征收：3元／平方米）非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、注册费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、土地收益金（代收）：住宅改建住宅、经济适用住宅、安居工程住宅买卖时征收，按住宅正常成交价格的2％征收。卖方承担。4、核资料费：50元／宗。5、权利税：税率为3％，按正常交易成交价征收的个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率为1、2以上．交易价格为4290元／平方米）权利税率减半，按1、5％征收的拆迁居民拆迁购买二手住宅相当于拆迁补偿金的部分免除权利税，成交价格超过拆迁补偿金的，超过部分征收权利税。买方承担。6、印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、营业税和追加：12月17日，新的二手住宅购买政策公布。按贷款购买住宅，但人均面积低于当地平均水平，申请购买第二套普通住宅的居民，实行首次按贷款购买普通住宅的优惠政策。房屋转让环节营业税暂定一年实施减免政策。其中，将现行个人购买普通住宅超过5年（包括5年）转让为2年以上（包括2年）的，免除营业税的个人购买普通住宅不到2年的，根据转让收入全额征收营业税，根据转让收入减去购买住宅成本的差额征收营业税。8、个人所得税：购买的住宅在不到5年的上市交易中征收，有两种方法（1）．税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－住宅成本－原缴纳权利税－本次营业税－合理费用）征收（2）．未能提供原住宅收据的，按成交价格的1％征收。卖方承担。

房子的过度费用怎么计算，举个例子，小明家买的价格是30ｗ，不到5年，80平，他现在把房子交给红色。房屋过度费用是指按1％支付购按1％支付的是权利税所得税也一样，手续费按住宅的6／平方支付的所有权登记费为80的住宅评价费按评价额为0．5％。这些组合是必要的费用，这些是家庭费用。如果有李先生的话，想把自己名义的房地产交给前妻和自己出生的女儿。他的房地产价值估计为50万元，成功继承房地产需要向李先生的女儿支付多少超重费用？根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，这包括100元的登记费，5元的权证印花税，继承房屋评估价0．05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500　100　5　250　6000＝8855元。