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过户税费具体如下:2015北京房产过户税费:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(...
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以...
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继承过户:法定继承人继承房地产的,免征契税,非法定继承人必须缴纳契税1、5%;营业税:需要缴纳5、55%转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征;个税:目前免征,但继承后出售的,必须支付房价的20%;交易费:5元/平方米。 费用:80元。 赠与过户:近亲或有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产的,免征营业税;近亲或者有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产的,免征个税;赠与房地产的领受人需要全额缴纳契税,按3计算%的比例缴纳。
房产过户费按照如下标准计算: 契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
1、契税:普通住宅:均价低于5000元m2,评估价* 1.5%;非普通住宅:高于5000元m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价* 5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)* 5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
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