房屋买卖违约定金双倍赔偿的问题

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• 问房屋买卖违约双倍赔偿有什么规定？
  

  当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖合同违约赔偿问题
  

  1.适用定金规则：你给了5万定金，卖方原因导致合同无法履行的，应当支付你双倍即10万元！ 2.追究卖方的违约责任，看你的合同如何约定，有些法院支持房价上涨等费用的主张，有些不一定支持。

• 问二手房买卖一定要双倍赔偿违约金吗
  

  法律没有明确规定定金必须交多少。若一方违约可按协议约定要求给付违约金，但违约金一般不超过合同总价款的30%。定金一般不超过总价款的20%，买方违约的，卖方不退定金，卖方违约的，双倍返还定金。超过无效，违约金与定金只能选择其一，建议你详细咨询，以后保障你的权益，现在二手房买卖纠纷很多，很多条款对买方不利。

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