有居住权的房子能否出租，应该如何处理

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• 问有居住权的房子能出租吗
  

  只有居住权的房子不能出租。 依据我国相关法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问有居住权的房子能不能出租
  

  一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。 我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问设有居住权的住宅能否出租
  

  一般，设有居住权的住宅不能出租，但是当事人另有约定的除外。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

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