国内国外有房产吗？

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• 问外国的房产在国内能买吗？有什么要求？
  

  可以；在当地律师那里设立的遗嘱，经当地公证、中国驻当地使领馆认证后，在国内有法律效力；如果是自书遗嘱，国内法院无须经当地公证、中国驻当地使领馆认证也认可效力；建议针对国外房产和中国的房产分别设立遗嘱；遗嘱的有效要件分为实质要件与形式要件。实质要件：1.遗嘱人须是完全民事行为能力人2.遗嘱是遗嘱人的真实意思3.遗嘱的内容不违反法律和公序良俗。形式要件：根据我国《继承法》的规定，遗嘱人在立遗嘱时，需要采用“公证、自书、代书、录音、口头”这5种形式之一。其中公证指的是去一些公证机构来办理，这个是最权威最安全的，然后自书指的是遗嘱人自己以书面形式写遗嘱。

• 问外地房产能在国内用吗？
  

  不可以直接使用，需要办理三级认证法国结婚证使馆公证认证基本程序:资料:法国结婚证复印件或者原件申请夫妻双方护照复印件公证认证申请表步骤:第一步委托法国当地公证律师对文件进行公证第二步交由法国外交部认证第三步中国驻法国使馆办理领事认证

• 问所有国外都是房产吗
  

  可以；在当地律师那里设立的遗嘱，经当地公证、中国驻当地使领馆认证后，在国内有法律效力；如果是自书遗嘱，国内法院无须经当地公证、中国驻当地使领馆认证也认可效力；建议针对国外房产和中国的房产分别设立遗嘱；遗嘱的有效要件分为实质要件与形式要件。实质要件：1.遗嘱人须是完全民事行为能力人2.遗嘱是遗嘱人的真实意思3.遗嘱的内容不违反法律和公序良俗。形式要件：根据我国《继承法》的规定，遗嘱人在立遗嘱时，需要采用“公证、自书、代书、录音、口头”这5种形式之一。其中公证指的是去一些公证机构来办理，这个是最权威最安全的，然后自书指的是遗嘱人自己以书面形式写遗嘱。

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