国外有房产税吗-法师兄

房地产税是一个古老的税种，古埃及、古希腊和中国周朝就有了对土地和房屋的保有征收的税收。及至当今社会，从全世界范围来看，绝大多数国家都征收房地产税，即对土地及其上建筑物的拥有或使用征税。关于房地产保有环节税收的名称，各国（地区）均有所不同。美国、加拿大、韩国、南非等国家使用“财产税”这一称谓，原因在于其课税对象范围除房屋和土地外，还包括其他类型财产，如不可移动的机器设备、基础设施、游艇、私人飞机等。有一些国家（地区）对房屋和土地的保有分别征税，因此名称上分为土地税和房屋税，如澳大利亚、中国台湾地区等。此外，还有一些国家（地区）房地产税的名称与其历史相关，如中国香港地区的差饷、英国的市政税、日本的固定资产税等。通常来讲，房地产税基于房地产的资产评估价值来征收。房地产税每年缴纳，税收收入通常归地方政府。

答

美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重...

答

1、和中国人继承一样，继承时不需要缴税，再次出售时需要按照继承所得房屋缴纳税费。再次出售时需要缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%...

今日，中国将房产税在内的众多立法任务纳入了规划之中，房产税的再度出现又将会引来热议。是否应该缴纳房产税，房产税是否会带来积极作用……这些都是群众热论的焦点。其实在国外房产税的征收早已不是什么新鲜的事情，这项税种在强调透明，注重公平，因地制宜以及取之于民用之于民的初衷之上早已变成了地方财政收入的主要部分，而且还有利于城市的基础建设以及百姓的福利设施等，我们应该借鉴国外的模式，指定适合中国国情的房产税政策。在新加坡，房产税是财政收入的主要来源，而且近几年来新加坡政府非房产税税率的也作出了不少调整，变化最大的还是非自住的住宅房，这也是新加坡政府针对房价上升过快而采取的一个措施。新加坡采取的税制是阶梯递进式的，同时也将自住住房的免税额度进一步提高，这种做法不会对一般居民的自住房产生影响。对世界上很多国家而言，房产税都是政府的主要税源，该种税种表示政府认可了当地土地稀缺的现状。一般国家和地区房产税税率并不高，所以很难对房地产的价格产生明显作用，而是限制投机买房的客户。因此，很多国家采用国外房产税的税法是根据房产的数量进行累进。如果房产税提高至一定数目，确实对投机买房会产生一定积极作用。如果我国考虑要开始征收房产税的话，不放采取广覆盖的模式，对居民第一套房产采取免税政策，然后通过累进制增加税率。

有的。在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。比如，费城一年只有一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付。加州房地产税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日；第二次是次年的2月1日。新泽西州，一年则分4次。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

和中国人继承一样，继承时不需要纳税，再次出售时需要按照继承所得缴纳税费。再次出售时需要纳税。房产税按房产原值一次减免10％至30％计算和支付后的余值。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的税收依据。