不是100%产权的福利房算遗产吗？

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• 问福利房产权归谁
  

  房屋所有权，即房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，单位的福利房所有权仍然是归单位所有，职工个人只是有居住和使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。虽然如此，但对题主的遭遇深感同情。

• 问福利房产权证名字是谁的
  

  事实上事主没有把问题表述清楚：【以父亲的名义购买的.】实际上福利分房的产权证上应该是父亲的名字。有可能钱是哥哥出的，但是不影响其父亲的登记名称。各单位的内部福利房，即使职工已经去世，也仍然以本单位的职工名义登记产权证。这是惯例。所以今后还是作为父亲与母亲共同财产存在，现在父亲去世，儿女一般不会在母亲在世的时候进行就父亲的遗产进行继承，而是待母亲百年以后再继承。母亲现在可以留遗嘱。所有子女都有继承权。

• 问福利房可以作为遗产继承吗？
  

  这个确实是个问题，该福利房主要还是包含福利，虽然表面上只有2-3万元，但是实际上因为你外公享受到的福利，该房如果按照公开市场价格，远不止2-3万元，既然房产证是你外公的，则在法律上来说，该房产属于你外公所有，应当属于遗产，你小舅舅的出资只能算作投资。即使有证据证明确实是你小舅舅买了该项房产，也是利用了你外公的福利，该福利可以折算成价值。因此即使不能全部作为遗产，至少部分可以部分作为遗产。个人认为这个继承诉讼可以打！

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