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单位福利房产权一般属于单位,如果房主按照一定的比例购买后可以获得产权。《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十四条,距离城区较远...
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福利房是单位补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才能拿到房主。因此,房主需要按一定比例购买才能拥有产权。个人没有房地产证明书,对房子没有所有权,根据法律规定,没有登记的房子不能转让。产权归属有三种:1。单位房屋是集资建设的房屋,产权由集资决定。个人以全部房价资金投资建设的房屋,取得的单位房屋为全部房屋产权。个人以房价的部分资金作为投资建设的房屋,取得的房屋是部分房屋产权。二、单位房为房改房建造的房屋,取得的单位房为部分房屋产权。(前提是房改房是标准价)3、单位房与职工签订购买协议后,分期还款,房价还清前,房屋产权也是部分房屋产权。房价还清后,房子的产权就是房子的全部产权。
公司分配给员工的福利房产权属于公司,员工拥有有限的产权,一般在5-10年按一定比例购买后才能领取房产证,取得全部产权。参与福利住房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
1、无产权福利房拆迁补偿没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准,全国各地补偿标准不一样。没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低,其赔偿主要是补偿其使用权,具体的数额向当地土地主管部门查询。2、所谓职工福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。房屋所有权,即房屋的产权,如果没有变更房屋的产权登记,单位的福利房所有权仍然是归单位所有。3、职工个人只是有居住和使用权,职工没有所有权。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。4、单位与房屋承租人在租赁合同中对拆迁补偿事宜有约定,从其约定,支付货币补偿金额或者产权调换;对于合同中未作约定,拆迁时又协商不成的,实行产权调换(即实物安置),即租赁双方继续保持原有的那种租赁关系,因拆迁而引起合同变动的应作相应修改。主要是看你是否取得了房屋所有权。5、被拆迁人是指房屋的所有权人,如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。
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