预售改为现售逾期交房属违约吗?

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• 问房主违约出售房屋属于违约吗
  

  第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问出售房屋属于违约吗
  

  当然是违约，写着审批通过的同时给首付款，现在没给就违约了

• 问售房首付逾期违约金怎么计算
  

  这个分很多种情况，有甲方或是乙方的原因，如果是甲方的原因可能不会有违约金，如果是乙方的原因的话，根据时间不同，售房逾期违约金的比例％也是不一样的，这个还是换个方式具体看合同两方协商

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