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夫妻离婚财产分割原则有：共同财产协议分割优先，协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照最有利于子女、女方和无过错方权益判决的原则进行；个...
离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协...
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离婚房产分割原则： 1、男女平等原则对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2、保护妇女、子女权益原则在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。 3、照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。 4、有利生产、生活的原则首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。 5、尊重当事人意愿原则夫自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。 6、不损害国家、集体和他人利益的原则夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。
离婚时房地产分割应遵循以下原则：1、男女平等原则。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务。2、．照顾子女和妇女的利益原则。这儿的照顾，既可以在财产份额上给女方适当的多分，也可以在财产类型上给女方特别需要的财产。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能分割夫妻共同财产。3、有利于生活，方便生活的原则。离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在分割共同财产中的生产资料时，应尽可能分配给需要生产资料并能充分发挥生产资料效用的一方；分割共同财产中的生活资料时，应尽可能满足个人从事专业或职业的需要，以发挥其使用价值。根据实际需要和有利效用原则，不可分物归一方所有，分得方应按照公平原则，按照离婚时的实际价值给予对方相应的补偿。4、照顾无过错方的原则是指一方有过错时，离婚财产分割照顾无过错方，无过错方分割财产。根据不同地区的实际操作，没有明确的结论。主要看法官是否认可这个分割标准。
离婚财产分割原则一般是法官判决夫妻共同财产的时候适用的，如果是夫妻协商分割财产，是否遵循这些原则，由当事人自行决定。而离婚财产分割原则就包括，协商一致原则、双方平等原则、适当照顾女方和孩子权利原则、给予一定补偿原则、照顾无过错方原则等等。
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