购房时发现关于房屋面积房屋买卖合同与认购协议不一致

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• 问购房合同上的房屋面积与认购协议不符，认购协议还有效吗？
  

  房屋实测面积在正负3%以内属于正常，具体视合同对面积差异处理的约定而定。

• 问认购协议书与房屋买卖合同
  

  《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在缺陷。

• 问购房合同上的房屋面积与认购协议不符怎么办
  

  房屋实测面积在正负3%以内属于正常，具体视合同对面积差异处理的约定而定。

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