没有土地证的宅基地能建房子吗?

大家都在问查看更多

• 问宅基地能建房子吗?
  

  我国《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村(街道)集体规划后，由所在乡(镇)政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。 以上就是关于宅基地转让协议书范本如何写的相关介绍，对于宅基地转让，建议大家要了解一下具体的细节，进行宅基地转让的话，要了解一下相关的法律制度，看自己的房屋是否可以进行转让，如果对此大家有不明白的，也可以咨询一下ask.com的律师。

• 问有房产证土地证的宅基地能卖吗
  

  根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

• 问没有土地证能建房子吗？
  

  对于你的问题没有土地证能建房子吗，答案是没有土地证的土地不可以建房！ 农村建房手续办理须知： 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状 况）村、社签字。 （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、 镇规划选址意见书》。 （四）原《集体土地建设用地使用证》。 （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅。 （六）分家无房产的应附分家协议原件。 （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。 （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。 （九）地灾踏勘现场意见。 （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  宅基地上建房能出售吗

  2,151人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,854人已观看

• 1'23
  没有宅基地证赔偿吗

  1,546人已观看

• 1'05
  土地宅基地有继承权吗

  1,322人已观看

相关普法查看更多

• 
  没建房子的宅基地能确权吗

  166人已浏览

• 
  宅基地上建的房子能有房产证吗

  200人已浏览

• 
  有土地证的宅基地证能转让吗

  121人已浏览

• 
  有土地证的土地能建房吗？

  157人已浏览