有宅基地证能建房吗

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• 问宅基地能翻建房屋吗?
  

  一些村庄农民翻建住房均被制止，有的农民误以为不让建房了。其实，宅基地不是不让翻建房屋，而是以后不能随意建房。翻建房屋必须要走正规流程，对于村镇有新农村建设规划的，还应当按建设规划翻建。只有审批通过了，才可以翻现对第三个点详细说明下农村土地属于集体所有，而宅基地是村集体给与咱农民最基本的福利，这是农民生活得以保障的最基本的条件，因而再农民特别关心国家宅基地政策的变化。国家出台了有关农村宅基地的新政策，其中明确规定，农民要想翻建宅基地上房屋的，必须经过有关部门的批准，并拿到相关证书才行，禁止农民私自建房。

• 问自家宅基地能建房吗
  

  自家宅基地一般是可以建房的。法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定，如果所建造的房屋不符合要求，则属于违章建造，会被村委会强制要求拆除，并且会被要求缴纳一定的罚款。建房前需要先向当地的村委会，以及相关的政府部门提出建造申请，审核通过之后，才可以开始建房。

• 问宅基地收据能建房吗
  

  不可以的：村里开具的收据只是表明当事人已经受让该宅基地拥有宅基地的使用权但是建房还需要办理准建(动工许可)证才能建房。个人建房审批程序：个人书面申请——村委会签署意见——村安排用地指标张榜公布15天——填写用地建设申请表——国土所村建所按审批建房条件和总体规划8天内初审——镇人民政府11天内审批——国土局规划办用地审批——领取用地许可证和建设许可证----国土所村建所土地管理员现场放线——竣工验收。

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