宅基地自建房能卖吗

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• 问请问宅基地自建房能买卖吗？
  

  农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村宅基地自建房建成后能卖吗
  

  农民自建房可以买卖，但有前提条件：1。房屋买卖（转让）只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利，只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益，如果宅基地和房屋需要转让或买卖，只能与村民交易，部分宅基地改革试点地区可以与村民交易，但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地自建房是否能买卖
  

  农民的自建房可以买卖，但是有前提条件： 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让) 宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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