和中介签租房合同需要注意什么？

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• 问和中介签租房合同注意什么
  

  1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。 4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

• 问租房时购房人和中介签合同需要注意什么
  

  首先要去看看房子，不能听中介说好就是好了，看看小区的环境，和房子的环境，能不能达到自己预期，还有就是了解房子里面都可以享用的家电家具，等很多东西，是不是存在问题，水电费的截至数，固定资产的查清，都要写在合同上面的，还有就是，退房的时候大道什么样的程度才能退押金，怎样交押金，每次续约的时间，还有自己一些特殊的要求，有必要的必须要写在合同上面，空口无凭是不行的，到退房的时候都是问题，合同一定要记住是一式三份，中介公司一份，自己留一份，房东一份，如果出现什么问题及时解决，还有，租房子本身就是用别人家的房子，不知道周边邻居怎样，要问清楚，虽然这个不用写在合同上面，但是也要让中介说实话，一般中介都对周边的各种情况非常了解，中介合同一定要盖公章，有很多中介业务员未来接私单自己伪造的合同，这样的单子中介费可能会相对来说低一些，但是上面么有公章，只有业务员的签字，如果出租中或者是退房时候出现了任何问题，找中介公司是没有办法解决的，这份合同，中介公司是不认可的，还有就是，重要的一点，固定资产一定要看好，需要有清单，和签字，备注上是不是好用的，不然退房的时候，这些东西最容易产生纠纷，所以，很多细节能想到的一定要在合同上面写清楚，不要怕麻烦。这就是租房与中介签合同的注意事项，请参照。

• 问和中介签租房合同注意什么呢？
  

  1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。 4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

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