租房时购房人和中介签合同需要注意什么-法师兄

首先要去看看房子，不能听中介说好就是好了，看看小区的环境，和房子的环境，能不能达到自己预期，还有就是了解房子里面都可以享用的家电家具，等很多东西，是不是存在问题，水电费的截至数，固定资产的查清，都要写在合同上面的，还有就是，退房的时候大道什么样的程度才能退押金，怎样交押金，每次续约的时间，还有自己一些特殊的要求，有必要的必须要写在合同上面，空口无凭是不行的，到退房的时候都是问题，合同一定要记住是一式三份，中介公司一份，自己留一份，房东一份，如果出现什么问题及时解决，还有，租房子本身就是用别人家的房子，不知道周边邻居怎样，要问清楚，虽然这个不用写在合同上面，但是也要让中介说实话，一般中介都对周边的各种情况非常了解，中介合同一定要盖公章，有很多中介业务员未来接私单自己伪造的合同，这样的单子中介费可能会相对来说低一些，但是上面么有公章，只有业务员的签字，如果出租中或者是退房时候出现了任何问题，找中介公司是没有办法解决的，这份合同，中介公司是不认可的，还有就是，重要的一点，固定资产一定要看好，需要有清单，和签字，备注上是不是好用的，不然退房的时候，这些东西最容易产生纠纷，所以，很多细节能想到的一定要在合同上面写清楚，不要怕麻烦。这就是租房与中介签合同的注意事项，请参照。

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1.审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍，承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限； 2....

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买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基...

找中介租房要注意所委托的中介机构是否有资质的；不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议! 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致，仔细核对。 5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。