现在没房产证的房子能卖吗

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• 问没办，现在想卖房子，这房产证能写别人的名字吗？
  

  不交契税就肯定拿不到房产证，而且是属于偷漏税的行为，拿不到房产证，更别提房产证改名字了。房屋契税的具体算法如下： 1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

• 问房产证抵押现在房产能卖吗？
  

  房产证抵押后可以出售，但必须符合一定条件。根据我国有关法律，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问现在钱也没还上，房证在银行，房子现在还能卖吗
  

  房证在银行，房子现在自己不能卖，必须由法院来拍卖。

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