情侣购买房产还没结婚就分手了，房产应该怎么划分？-法师兄

现在很多情侣在结婚前就希望能有自己的一套房产，但是有部分情侣因为一些琐事或者性格不和等，走不到婚姻那一步。那么在恋爱期间购买的房产在分手后应该如何处置呢？接下来就由110ask.com小编带各位了解以下吧！　　一、恋爱中购买房产的几种情况　　恋爱期间购买房产一般会有以下几种情况： 1、情侣一方出资购买房产，登记在另一方或双方名下； 2、情侣双方出资购买房产，登记在其中一方名下的； 3、情侣双方出资购买房产，登记在双方名下的。　　如果是一方出资且房产登记在自己名下的，那么属于是自己的个人财产，分手时也就不存在财产纠纷。　　二、恋爱中购买的房产分手时如何处置　　一般婚前购买的房屋在财产认定上会有两种情况，一种是具有彩礼性质的，另一种是双方存在事实婚姻关系的。　　如果该房产具有彩礼性质的，根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(二)第十条规定，当事人请求返还给付的彩礼的，查明属于法定情况，法院应予以支持。　　上述第一种情况属于是以结婚为目的购买的房产，最后双方没有结婚，出资方可以要求另一方返还房产。　　第二种情况由于是以个人名义购买的房产且本人也有出资，所以该房产是属于产权登记人的个人财产，但该房产是双方共同出资购买，属于共同购房，而分手后共同购房的关系也就随之解除，另一方可以要求产权登记方返还已支付的购房款。　　而第三中情况中，由于双方是不存在婚姻或者家庭关系的，所以即使登记在两人名下也不属于共同共有财产，视为按份共有，那么在分手时是双方约定将房产转让给一方，然后一方返还当时另一方当时出资的份额。　　近日就有一事件是情侣分手产生的房产纠纷，房产登记在双方名下，男方几乎出资全额，而女方只还了1.4万元的房贷。最后法院的判决该房产是具有彩礼性质的，因此房产属于男方，要求男方返还女方所交房贷，考虑到房产增值了80万元左右，男方支付了女方房屋折价款3万5千元。　　事实婚姻关系即是双方以夫妻名义生活的非法同居关系，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的房产，按一般共有财产处理。　　而按照上述法律的规定，除非有明确约定为一方的，在解除非法同居关系时，该房产的分割都按照一般共有财产，考虑实际情况和双方过错程度妥善分割。　　以上是小编整理的婚前恋爱期间购买的房产的分手后应当如何处置的情况，希望能对各位读者有所帮助。 (注：本文为110ask.com原创作品，未经许可不得以任何形式转载！)

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未婚情侣买房分手如果属于个人财产不予分割，解除同居关系即可，如果属于共同财产可以双方协商进行分房，一般是由一方获得房屋的所有权，一方获得补偿...

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未婚情侣买房分手分房产，如果房产是个人所有的财产归该所有人，不可以分；可以分割的共有房产，按双方所占有的财产份额进行分割，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。

不动产的产权人以登记为准，共同共有人享有权利，承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。根据第七十八条的规定，共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖，应予支持。但是共有财产的分割一般有以下几个原则：一、自愿原则，有约定的从约定。二、公平公正原则，共有人对共有物产生做出贡献的大小，如果不能区分贡献的大小，原则上是均分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。《中华人民共和国民法通则》第七十八条共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。