20年前买了单位集资的房，但一直没办，现在怎么证明房子是我的？

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• 问我买的房子，直接改名字，但是房产证上是我的名字，我现在要怎么办
  

  由于争议房屋属于你的家庭成员共有，根据法律规定，其享有一定份额的所有权，因此，你想把房产更名到自己的名下，应当支付份额款，否则你小弟可以拒绝陪同更名过户。因此，你可以与其协商支付其份额款项的数目，如果协商不成，你可以起诉，法院会考虑当时建造房屋时你们对家庭的贡献的大小，我认为不可能份额是平分，应当父母占大部分，另外你二弟已经去世，其享有的份额应当由你父母继承，所以你父母对该房屋享有的份额大，法院判决你二弟占的份额，你支付份额款就行了。这样就彻底解决了纠纷。如果不想到法院可以让你父母立一份公证遗嘱，等你父母百年以后再做处理。

• 问购买了单位的集资房，但现在又不给办土地证，他们的作法不给怎么办
  

  我购买了单位的集资房，所有的房款和费用都交齐了，但物业公司（原属我们一家公司，后脱离了，但房子后续办证的事都是物业公司在操作）却以未交物业费（由于物业服务项目少，质量较差，与物业缴费标准不匹配）为由扣留了房产证，现在又不给办土地证，他们的作法合理吗？我们应该怎么办？社区咨询小组成员解答：虽然曾属于一家公司，但是物业费与房产证办理属于两项事务，。根据我国相关法律规定，是不可以随意扣压有效证件，而扣留房产证威胁业主交物业费，物业公司可就追讨物业费问题另行起诉。

• 问以前在单位上买的别人的房子，没有过户现在要了，怎么办
  

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。欢迎详询。

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