父母口头说房子归我们现在有一儿子该怎么分

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• 问一年后,父母出钱盖的房子,我们住着有7年了,现在房子怎么分割
  

  看情况！当事人父母出钱盖房的行为属赠与性质，如果女方没有严重侵害赠与人利益的行为，房产应均分。

• 问父母房子, 母亲不在, 儿子已过世, 房子归谁
  

  1、成年了可主张产权共有；2、需要购买时的一整套材料，一般物业有存档或房地产交易中心；3、会有影响；4、你母亲没产权，目前房产属于你父亲遗产，配偶、子女均可继承，原则均分。继子女不形成抚养关系没继承权。你如果要主张，关键要看两次转让的具体原因与证据情况，是否足以排除掉双方对房屋进行产权共有的意思表示。

• 问父母的房子给儿子说明
  

  这个不叫“说明”，农村应当叫分家单，一般是找村干部和家族中长辈做见证人，由见证人中一人代笔，写清哪处房子给哪个儿子。但是，在现行法律中，这样的分家单不正规，有人反悔时会有麻烦。建议您找村委会开证明，直接将2处房子过户到儿子名下。如果您的意思是待您百年后再给儿子：您要写的是遗嘱，写清立遗嘱人（您和您老伴）的姓名、出生年月、身份证号等，再写明白哪处房子给哪个儿子，签上您和老伴的名字、写遗嘱的日期就可以了。

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