相关法规
相关问答
离婚双方要分房产,但房产本身还有贷款未还清,这种情况办理过户,可以采取以下几种方式操作:第一种方式:是在正式离婚前就办理好过户手续,但前提是...
离婚后有贷款的房屋,需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式: 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后...
大家都在问查看更多
我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
(一)没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 (二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
首先,协议房产归女方,这个是明确产权的第一步,离婚财产分割涉及房产尤其是贷款购房的,还有以下步骤: 1、办理房产证登记,女方登记房产在自己名下,这个是离婚协议的执行延续。 2、因为贷款有预抵押手续,若是夫妻婚内购房,两个人都是贷款债务人,这个需要到银行办理贷款变更手续,变为女方个人贷款,个人债务。 上面两个步骤,主要看银行了,可能银行会要求先办理贷款变更,或者房产证办下来,再更名。具体咨询你贷款的银行,这个不同地方有差异。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
863人已浏览
1,521人已浏览
177人已浏览
1,083人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询