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虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关...
虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金; 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关...
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物业费一般在物业服务合同中是有约定的, 1、你要看物业公司有没有超出物业服务合同约定的价格向你收取物业费, 2、看物业公司是否按照物业合同约定的内容提供了相应的物业服务的, 3、物业费收费实行的是政府指导价和市场调节价,实行政府指导价的,也是有定价权限的政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。所以最终还是看你们物业服务合同中是如何约定的,如果你认为物业费收取与提供的服务不相符的,可以找物业公司商谈。
物业管理费与违约金一般不可以相抵。根据相关法律规定,违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用,而物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,二者并非同一法律关系,不能相抵。
物业费与违约金相抵一般不合法。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用,违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方,二者不能相抵。
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