离婚时房产增值怎么办

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• 问离婚时房产增值部分怎么分？
  

  02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

• 问离婚房产增值部分怎么办
  

  1、婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的房屋，应当认定为一方的婚前财产，但夫妻共同还贷部分应当为夫妻共同财产，按共同还贷部分占房屋总价款（含贷款）的比例，确定房屋增值空间，房屋增值空间属于夫妻共同财产； 2、若双方协议离婚，不用到法院去，直接去当地的婚姻登记处办理离婚登记即可，同时将女子抚养、财产分割等问题约定清楚，若有共同债务，一并约定。

• 问离婚房产增值部分怎么办?
  

  02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

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