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根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三...
农村房屋买卖合同出现以下情形的,合同无效: 1、买方不是本集体经济组织成员; 2、合同内容损害他人或集体的合法权益; 3、合同内容违反法律法...
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房屋买卖合同纠纷导致合同无效的具体情况如下: 商品房买卖中开发商的项目开发是违法的。 2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒出售房屋已抵押的事实,商品房买卖合同无效。 4、房屋和土地分开转让 5、侵犯优先购买权。 6、因欺诈转让商品房的。
以下七种房屋买卖合同无效: (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 (5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。 (6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。 (7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。 《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
房地产买卖合同无效的具体情况如下: (1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为; 因此,无民事行为能力人的房屋买卖应由其法定代理人签订,不能独立签订房屋买卖合同,否则无效。 (2)限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。 (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。 (4)以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方为了威胁对方的财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同。 (5)乘人之危签订的经济合同。 (6)双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同。 (7)当事人未签订书面房屋买卖合同,且无据可查的,也认定房屋买卖合同无效。
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