地产交易风险提示-法师兄

业主应当注意以下四个方面的问题: 1. 了解客户的购买能力。如果客户是贷款购房,则应确保客户资质没有问题,否则在签署购房合同后,贷款无法按时到位,可能会导致买房纠纷。 2. 选择合适的付款方式。购买商业用房的付款方式通常包括全款购房、贷款购房和分期付款购房。应尽量选择全款购房的客户,其次是贷款购房。对于贷款购买商铺的客户,目前最高可以贷款50%,贷款期限最高为10年。最后是分期付款,应尽可能减少卖房方承担的风险。 3. 关注首付款和尾款的时间间隔。时间不应过长,以免影响购房者的资金使用。 4. 了解支付订金后的违约责任和违约罚则。客户应当注意以下三个问题: 1. 在购买房屋前,一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2. 商铺本身的结构。不是所有好地段的商铺都能够合理利用。在价格相同的情况下,商铺自身的结构非常重要。主要考虑因素包括面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重和楼层等。例如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。在购买前一定要核实清楚,以免改造的难度和成本过高,影响后期自营或出租效果。

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及时和信用卡中心取得联系询问风险提示的原因，或者协商解除交易风险。信用卡中心的风险交易提醒是为了保证持卡人的合法权益不受侵害，避免上当受骗出...

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和信用卡中心取得联系询问风险提示的原因及时的进行解决。例如像持卡人更换手机号登录网上银行，或者突然出现大额交易，或异地交易行为等，尤其是经常...

1、消费场景多元化，不要总依赖同一类型的商户，或者是同一台POS机，最好是衣食住行全面覆盖； 2、支付方式多样化，除了直接刷卡，还可以线上支付、扫码付等； 3、消费金额要合适，每个月多笔小额，偶尔几笔大额，关键是刷卡金额得和商户类型相匹配； 4、及时还款不逾期，信用卡逾期不是小事，同样也会被银行认为是交易风险，重要的是会影响信用，甚至有可能会被追究刑事责任。信用卡提示风险交易的情况下一定要谨慎的对待，不能进一步的继续操作现有的危险行为，避免因为风险行为导致出现其他的经济损失，这会对自身的合法权益造成非常负面的影响。在不知道什么原因引起的时候，可以和银行取得联系询问原因。

法律界网站提示：房屋地理上的相邻决定了所有人和使用人特殊的法律关系，所以在各方行使房屋所有权或者使用权时应依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。适当限制自己的所有权，尊重对方的相邻权，达到团结友邻，和谐相处，共同发展的程度。【法条链接】

二手房贷款交易流程第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。二手房贷款交易流程第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。二手房贷款交易流程第四步、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。二手房贷款交易流程第五步、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。二手房贷款交易流程第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。二手房贷款交易流程第七步、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。