买房可以贷款30年吗,法律是如何规定的

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• 问贷款买的房子有房产证吗,法律是如何规定的
  

  贷款房依法具有房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。

• 问买房贷款30年可以吗？是不是越长越好？
  

  以下是买房贷款30年可以吗的答案： 一、不可以的，银行审批还款年限是以年龄较大的人的可贷最高年限为准的。买房人46周岁的男士最长可贷款19年，女士可以贷款14年。 二、贷款期限同时受以下条件的限制： （1）不得超出房产剩余使用年限； （2）借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过65周岁； （3）所购房产的房龄（房龄＝申请贷款年份－房屋建成年份）加贷款期限最长不得超过25年。

• 问40年公寓可以抵押贷款吗,法律是如何规定的
  

  抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。不能办理房产抵押贷款的房子主要包括贷款尚未结清的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房。

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