买房贷款30年可以吗？是不是越长越好？

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• 问首付越少越好贷款买房子的首付怎么算
  

  首付越少越划算。(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是“贷款买房“,或者叫“按揭/抵押“;:1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]3.银行批复“同意贷款书“,签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.

• 问社保基数是越高越好吗
  

  社会保险基金的缴交金额是与工资基数挂钩。工资基数越高，缴交的社会保险基金金额也就越大。养老保险缴费比例：单位20％(其中17％划入统筹基金，3％划入个人帐户)，个人8％（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位10％，个人2％+3元；失业保险缴费比例：单位1.5％，个人0.5％；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率；生育保险缴费比例：单位0.8％

• 问注册资本的认缴期限是越长越好吗？
  

  正因为注册资本认缴期限是股东自己约定，于是有些创业者就认为注册资本认缴期限是不是越长越好呢，其实不然，因为注册资本认缴期限等信息以后是向社会公示的信息。例如：你在章程里设置为2年，那么股东就要按约定时间内把资金到位。需要注意的是，有限公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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