租用住房拆迁如何安置？

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• 问租房人拆迁安置住房
  

  租户遇到拆迁分为两种情况，一种是租用的私人住房，这种情况下，一般是没有安置的，根据你和房东签订的租赁合同，确定是否给租户一定的经济补偿。另一种是租用的公房。在这种情况下，这是一种住房福利，因此拆迁不能损害特定公民的住房福利。所以租住公房是有安置的，但是安置方式根据租住公房的人享受的福利程度而有所不同。有些地方的做法是给公房承租人安置同面积的公房继续租用。这是一种方式，有些地方按照公房拆迁补偿的一定比例，比如70。％或者80％补偿给租房者，让租房者自己解决住房问题，区域差异略有差异。

• 问租赁房屋拆迁如何安置
  

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问租房人拆迁怎么安置住房
  

  对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房，承租人是不作为直接租房拆迁补偿安置对象的，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。 拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。

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