租用住房拆迁怎样安置

大家都在问查看更多

• 问租赁住房拆迁安置怎么取消？
  

  租赁房屋的拆迁补偿安置涉及房屋所有人与使用人的关系，情况复杂。既要补偿房屋所有人，又要考虑社会稳定，安置房屋使用人。为了保护房屋所有人的利益，兼顾房屋使用人的利益，新《条例》规定：被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。这一规定，一是增加了安置方式，更有利于被拆迁人的选择；二是更有利于保护双方的合法权益。

• 问租房子拆迁怎么安置
  

  1、按面积拆迁，就是给予承租人安置补偿，然后由承租人对同住人进行安置； 2、承租人对同住人进行补偿安置时，会涉及到谁是同住人的问题，如果大家没法协商一致，可以起诉到法院让法院判决；若动迁安置协议中已经明确被安置人为哪几人，则已动迁协议为准； 3、已经享受过动迁安置的人员不得重复享受，即只能享受一次； 4、仅是空挂户口的人员不是同住人，但也有例外； 5、你父亲享有补偿安置的权利；

• 问拆迁安置房用地怎样确定
  

  拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。在这里需要给大家介绍一下三种情况。也就是个人住房划拨国有建设土地以及拆迁安置房用地和个人购买的房屋用地的土地使用权出让的金额是不同的。可能大家对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,237人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,371人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,883人已观看

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  7,215人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁住房拆迁怎样安置

  156人已浏览

• 
  租房人拆迁怎么安置住房

  644人已浏览

• 
  安置房拆迁怎样过户

  458人已浏览

• 
  拆迁安置房怎样过户

  487人已浏览