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商社买卖条件:1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。没有民事行为能力和限制民事行为能力的市民不能签订房地产买卖合同,只能由其法定代理人代理...
商品房买卖一般有以下条件: 1、买卖双方具备完全民事行为能力; 2、出卖方具有房屋产权证或者土地使用权证; 3、商品房预售的买方还应具有预售...
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商品房出售条件有: 一、房地产开发商持有一照、五证; 2、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 三、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基本生活设施已满足交付和使用条件。
1、拥有建设用地规划许可证;拥有国有土地使用权证;拥有建设工程规划许可证;拥有建设工程施工许可证;拥有商品房预(销)售许可证。 2、五项条件,保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售,五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力,这样才能保障购房人取得完整的商品房产权(房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权),所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。
商品房价格由成本、税收、利润、收费、位置、水平、方向、质量、材料差异等组成。此外,从法律的角度来看,商品房是指各种不受政府政策限制的商品房,包括新建商品房、二手房(股票房)等。商品房可分为出口商品房和出口商品房。
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