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房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)...
①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购...
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1、在结婚之前,男方或者女方有一方已经全额购买了房子,房产登记了一个人,并已经取得了房产证,房子增值是属于市场上的经济,属于是自然的,所以房子属于买房的个人财产,不用分。 2、在结婚之前,男方或女方付了房子的首付,将房子产权登记了自己的名字。在结婚以后,需要两个人一起还贷款,。这时法院会按照还贷款的钱数占全部房价的一部分来判断。 3、在结婚之前,男方或女方付了房子的首付,但是房产证没有下来,结婚以后房产证下来了,但是只登记了交首付的一个人名字两人却要一起还房贷,这也属于夫妻共同的。所以离婚后会涉及到很多的事情,我们是不愿意看到的,那么如果在结婚前就会说好了怎么分那就更好了,没有说好的以上的情况也跟大家讲清楚了。
1、在结婚之前,男方或者女方有一方已经全额购买了房子,房产登记了一个人,并已经取得了房产证,房子增值是属于市场上的经济,属于是自然的,所以房子属于买房的个人财产,不用分。 2、在结婚之前,男方或女方付了房子的首付,将房子产权登记了自己的名字。在结婚以后,需要两个人一起还贷款,。这时法院会按照还贷款的钱数占全部房价的一部分来判断。 3、在结婚之前,男方或女方付了房子的首付,但是房产证没有下来,结婚以后房产证下来了,但是只登记了交首付的一个人名字两人却要一起还房贷,这也属于夫妻共同的。所以离婚后会涉及到很多的事情,我们是不愿意看到的,那么如果在结婚前就会说好了怎么分那就更好了,没有说好的以上的情况也跟大家讲清楚了。
在计算房屋相对应增值部分时,有以下七种计算方式可供参考: 第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分; 第二种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分; 第三种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价); 第四种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值); 第五种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷(房屋购买价+已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值); 第六种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本(如首付、税费、装修、已还贷款等)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分; 第七种计算方式:夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。
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