以土地使用权作价出资是否可以

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• 问土地使用权是否可以出让
  

  可以，根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。《协议出让国有土地使用权规定》第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。

• 问土地使用权是否可以出租
  

  是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权租赁应注意：1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。5)出租人应当办理登记。

• 问土地使用权是否可以作抵押
  

  土地使用权可以抵押。 下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的； (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的； (3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。

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