未满18岁与开发签订房屋建造有效应吗？-法师兄

已满十六岁，未满十八岁，以自己劳动为主要生活来源者，人。。

答

未成年人可以从事与他年龄相符的民事行为，我觉得如果接近十八岁，自己有收入有工作，是可以签订此类合同的。...

答

具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的劳动合同是有效的。但已满十六周岁不满十八周岁的未成年人不得从事矿山井下、有毒有害、国家规定...

未满18周岁与人签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，合同有效。对于已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的合同不需要代理人同意或追认便有效。

《民法总则》第十七条规定，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《合同法》第四十七条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。问题中虽然没有说明当事人的具体年龄，但从叙述中理解，当事人可能是限制民事行为能力人，而非无民事行为能力人，所以这里仅就限制民事行为能力的情形进行说明。当然，如果当事人未满18周岁，但超过十六周岁，并以自己的劳动收入为主要生活来源，那依法就视为完全民事行为能力人，其具有订立合同的完全民事能力，就不必说了。除了这一情形，如果不是纯获利益的合同或者与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，其订立的合同，经法定代理人追认后，该合同才有效。

一、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这一类公民也可以独立签署合同，独自承担民事责任。二、10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄智力精神健康状况相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后该合同有效。但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获取利益的合同，也是有效的。三、不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，无民事行为能力人与他人签订的合同，没有法律效力。