租客已经搬走但是没交物业费应该怎样处理呢,有哪些规定

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• 问租客已经搬走怎么解除居住证
  

  租客已经搬走解除居住证的办法是，房东可以凭派出所出具的证明，到当地居委会、派出所办理注销手续，解除居住证流程如下：1、申请人持所需材料到当地服务中心窗口申请办理，并填写申请表，开具回执单后，打印授权书；2、将以上材料装入转交至所在地综治服务站；3、经审核后，再转至公安局。

• 问房屋租客没有交物业费的情况，出租方可以拒绝搬走吗
  

  如租赁合同未约定由租客支付物业费，租客无义务支付物业费，需由业主自行支付。租赁双方同意租赁方支付物业费，但租户故意不支付的，物业费也应由出租人支付。业主对物业费承担连带责任，不能以此为由支付物业费。房东可以起诉租客支付。

• 问的物业法律规定可以让租客搬走吗
  

  物业一般是没有权利让租客搬走的，但如果租客的行为存在损害其他诸多业主的合法权益的，物业有权要求其搬走。根据法律规定，物业有权按照物业服务合同对小区实施管理并制定管理办法，并有权制止违反规章制度的行为。

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