的物业法律规定可以让租客搬走吗

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• 问房东可以让租客提前搬走吗
  

  一般情况下，租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的，在双方签订的租赁合同内会明确约定双方的违约责任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下，不构成违约。正常情况下，租客应和房东说明情况，无论什么原因都该告知房东，在没有费用拖欠的情况下，双方达成一致后原租赁合同作废。这样房东可以继续将该房屋租赁给他人。否则房东如果在不确定租客已搬走不在回来的情况下，将该房屋出租给他人且原签订租赁合同未作废，房东可能会涉及到合同违约。

• 问物业有权不让房客搬走我吗？
  

  物业无权让租客搬走，除非租客存在损害其他诸多业主的合法权益的行为的，物业才有权要求其搬走。因为物业对管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为应当予以制止并向有关行政管理部门报告，制止的方式可以是让租客搬走。

• 问租客不搬走可以起诉吗
  

  可以起诉，要求其搬走，并承担超过合同期期间的合理租金

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