河北二套房首付比例2022年是怎么规定的？

大家都在问查看更多

• 问北京二套房首付比例是多少
  

  一、北京买房子第二套首付比例 如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

• 问北京首套房首付比例
  

  2018年北京买房首付比例如下：一是商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。比如一套房子的市场价格是200万，评估价格是180万，最高可以贷款180万的70％，也就是126万，剩下的200－126万＝74万作为首付），利率打折（基准利率的85％）；注：商业贷款既认房又认贷：看家庭名下有没有房产，也看之前有没有贷款记录。即使房产已经出售，或者房贷已经还清，也是一个记录（比如房产已经出售；或者曾经有过房产，有贷款，贷款已经还清，房子已经卖给别人了。现在名下没有房子，都是一个记录。再用商业贷款买房，哪怕是两套）。第二，公积金贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，90平米以上70％）。注：公积金如无评级，一般最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存金额和缴存比例。首付计算方法：首付＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首付额最高可达80％）。

• 问二套房的首付比例
  

  商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。 公积金贷款买房首付比例：对于首次申请公积金贷款且是首套住宅的购房者，最低首付款比例为20%。 二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  2022年假规定怎么休

  1,431人已观看

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,949人已观看

• 1'05
  退购房首付怎么退

  2,759人已观看

• 1'45
  五险二金缴纳比例

  10,853人已观看

相关普法查看更多

• 
  北京二套房首付比例

  345人已浏览

• 
  北京二套房首付比例2020

  166人已浏览

• 
  杭州二套房首付比例规定

  212人已浏览

• 
  二套房首付比例2020

  191人已浏览