房租未拿到发票违约怎么办

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• 问房租未到期房东违约不租怎么办？
  

  门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同未到期，房东违约违约怎么办
  

  租赁合同未到期的房东需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，房东支付违约金，赔偿损失；租客拒绝行使解除合同的权利的，可以要求房东继续履行并根据租赁合同的内容采取相应的补救措施。

• 问房租未到期租客违约了怎么办？
  

  租客违约按照合同约定进行赔偿，合同如果没有约定的，则按照违约所造成的损失赔偿。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【辟谣】 租房子必须租一年？ 真相：不是 解析： 租房合同不一定必须为一年，双方协商一致签订即可。但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【提醒】 租房合同违约需要承担哪些责任？ 租房合同违约需要承担的责任有： 1、支付违约金，即在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱; 2、损害赔偿，即因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿; 3、继续履行，即法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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