租房未到期违约金怎么办

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• 问租房合同未到期违约金怎么算
  

  以下就是租房合同未到期违约金的相关回答。我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话，那么是最好的。如果没有相关约定，你可以在房产出售之前，和承租人进行协商，适当的给与一部分补偿，并给与合理期限让其搬出。（至于其付款一年，且装修过，这个都是可以协商确定补偿金额的）一般承租人是会愿意终止租赁合同的。理论上说来，房屋买卖和租赁合同继续履行没有任何矛盾之处。只不过实践中，房产的买受人是不会接受有人住在自己的房子里而自己又住不进去的这种状态。因此，建议在签订房产买卖合同之前能和承租人进行沟通和协商。

• 问租房合同未到期怎么算违约金
  

  以下就是租房合同未到期违约金的相关回答。我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话，那么是最好的。如果没有相关约定，你可以在房产出售之前，和承租人进行协商，适当的给与一部分补偿，并给与合理期限让其搬出。（至于其付款一年，且装修过，这个都是可以协商确定补偿金额的）一般承租人是会愿意终止租赁合同的。理论上说来，房屋买卖和租赁合同继续履行没有任何矛盾之处。只不过实践中，房产的买受人是不会接受有人住在自己的房子里而自己又住不进去的这种状态。因此，建议在签订房产买卖合同之前能和承租人进行沟通和协商。

• 问租房合同未到期房东不退违约金怎么办
  

  合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。

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