房屋租赁合同上乙方只签一个名字是不是就

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• 问房屋租赁合同如果只签名字有效吗
  

  合同为双方或双方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示，合同才对其有约束力。因此，房屋租赁合同双方都签了字就是有效的。如果是别人代签合同是没有效力的，除非代签人有授权委托书，委托书上写明是让代签人代替去签名办这个事情。

• 问共有房屋租赁合同可以只签名字吗
  

  1、当然需要双方签字才有效 2、合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力 3、房屋租赁合同属于合同的一种，也需要双方当事人同时签字。

• 问土地租赁合同只有甲方签名但没有乙方签名
  

  法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面，是规定合同的有效要件，作为评价标准。对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果，对不符合有效要件的合同，则区分情况，分别按无效、可撤销或效力未定处理。合同的有效要件是法律评价当事人合意的标准，故应不同于合同的成立要件。按《民法通则》第五十五条规定，合同的有效要件应包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。有学说认为，这三项要件再加上标的可能与合法，作为合同的一般有效要件。一些特殊合同可能有一些特殊的有效要件，如对外合作开采石油合同需要经过国家有关部门的批准才能生效。

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