居住在廉租房有哪些风险吗？有哪些利弊

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• 问短租房有哪些风险
  

  短租房具有租赁期较短的特点，因此出租人和承租人之间对对方的审核较为宽松，容易产生以下法律风险：第一，租赁期过短，租赁关系不稳定，优先续租权约定不明确，租赁期到期后出租人拒绝继续出租或者承租人拒绝继续承租，都可能会造成一定的损失；第二，因租赁期较短，短租房的出租人很多是二手房东，存在转租是否合法的风险；第三，短租房的产权瑕疵难以发现，如房屋可能设定了抵押等担保物权。

• 问廉租房都可以有哪些人申请，哪些人住不了廉租房
  

  以下人员可以住廉租房：申请家庭自申请之日起连续6个月人均月收入低于960元，家庭财产收入不大，家庭财产低于12万元；申请家庭人均居住面积小于7平方米；申请家庭成员在户籍所在地有非农业永久居留，实际居住；申请家庭共同生活的成员必须有法律支持、支持或支持关系。

• 问廉租房有哪些
  

  廉租房有哪些申请条件如下所示 （一）廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满一定年数方可申请。比如说，北京地区要求取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，上海地区具有本市城镇常住户口满3年。（二）申请人如果是单身，要求符合晚婚年龄。即男性应该至少在24岁以上，女性至少在22岁。（三）已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。刚离婚或者离婚不满3年不得申请廉租房。（四）申请家庭上年人均月收入连续一年低于一定数额。（五）家庭年收入要求低于一定数额，且该数额随家庭人数的变动而变动。（六）家庭总资产低于一定数额，且该数额也随家庭人数的变动而变动。（七）无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于一定数额、且申请人和家庭成员近几年内未出售或者转让过房产。（八）属于下列情况：被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。（九）申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

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