短租房有哪些风险-法师兄

短租房具有租赁期较短的特点，因此出租人和承租人之间对对方的审核较为宽松，容易产生以下法律风险：第一，租赁期过短，租赁关系不稳定，优先续租权约定不明确，租赁期到期后出租人拒绝继续出租或者承租人拒绝继续承租，都可能会造成一定的损失；第二，因租赁期较短，短租房的出租人很多是二手房东，存在转租是否合法的风险；第三，短租房的产权瑕疵难以发现，如房屋可能设定了抵押等担保物权。

答

房屋租赁行业风险有很多：房屋租赁行业的发展虽然具有众多优势，但与美国、德国、英国等国家相比，我国房屋租赁市场规模仍然不大，如美国、英国、法国...

答

纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就...

一、出租方风险： 1、拖欠房租的风险； 2、房屋及附属设施被毁损 3、房屋被用于非法用途 4、房屋被征收，无法继续履约 5、房屋被非法装修、改造 6、房屋年久失修导致火灾等，造成租户损失 7、租赁期满后，租户赖着不走的风险 8、租赁期满被要求补偿装修费用的风险二、承租方风险 1、出租方毁约风险，即交纳租金后出租方不提供房屋或者在租赁期间内要求提前收回房屋； 2、房屋被征收风险，一旦征收，承租方的装修及前期投入将无法回收 3、房屋在签订租赁合同之前存在查封、抵押措施，因债权人实现上述措施导致承租人被提前交出房屋； 4、房屋因使用不当，疏于管理，比如，管理不当发生火灾，造成房屋严重毁损或者造成第三方人身财产受损的赔偿风险 5、房屋不合用的风险，即承租后发现房屋存在缺陷，无法实现合同目的，比如，有些房屋无法办理营业执照； 6、房屋及设施发生故障，出租方不维修的风险 7、出租人不是房屋产权人或者完整产权人、无权出租房屋导致的租赁合同无效风险 8、出租方不返还押金风险。

房主有闲置的房屋进行装潢，需要配备了全面的住宿设备，并向公安部门、工商和卫生部门申报，经核查符合条件的核发治安证、卫生许可证、经营许可证等。有关经营日租房的风险，只要是合法的日租房，应该没风险的。

租期到后设备技术落后，承租期间利率变动时承租设备得到的收益低于成本，租赁双方当事人违约，承租企业在经济不景气时负担沉重的固定租金支付等一系列问题都是企业在租赁融资中可能遇到的风险。每一种融资风险中又包含了许多小的风险，毕竟，每一项融资方式都是一笔不小的资金移动，在融资时，双方都要经过多方面的考虑，在确定资金安全、合作公司信任度较高，风险较低的情况下，融资活动才能得到顺利开展。