您好，咨询一下赠与房子没有过户赠与合同是否有效

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• 问房产赠与过户前赠与人死亡赠予是否有效
  

  有效，只要赠与协议合法。 1、有效合同是指依法成立、在当事人之间产生法律约束力、并受法律保护的合同。 2、只有符合法律规定的生效条件合同，才是有效的合同。 3、法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面是规定合同的有效要件，作为评价标准。 4、对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果。 5、对不符合有效要件的合同，区分情况，分别按无效、可撤销、效力待定合同处理。 6、合同的效力是合同对当事人所具有的法律约束力，使合同具有法律效力是当事人订立合同的最基本、也最重要的要求。 7、合同法对合同的成立和生效规定了统一的要件，只有符合这些要件的合同才具有法律效力，不符合法定条件的合同将被认定为无效合同。

• 问2022年赠与房子没过户是否生效
  

  赠与房子没过户协议生效，但当事人对房子仅享有债权，不发生物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题，不影响赠与协议的效力。

• 问我想咨询一下夫妻间赠与房产有效吗
  

  夫妻间赠与房产有效，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，夫妻之间可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产，也可以将一方的房产赠与给另一方。

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