房管所的房子户主去世了需要过户给后人吗

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• 问老人去世后房子过户给孙子
  

  1、遗产的第一顺序继承人是死者的直系亲属：死者的父母、配偶、子女；他们大家平均分配死者遗产。死者的兄弟姐妹、其他亲属只能是第二顺序继承人，在有第一顺序继承人实施继承时第二顺序继承人无权实施继承； 2、老户口本、身份证、死者的身份证、死亡证明书是你合法继承人的证明之一；还要通过居委会、派出所取得证明，证明再没有其他同等地位继承人。只有在确定你是唯一合法继承人的前提下，你才能进行下一步工作；当然其他亲戚放弃继承应该经过公证 3、凭以上证明到房管局去办理房产过户手续，补办房产证、土地使用证；房管局有你爷爷奶奶房产证、土地使用证的存档。只要你完成证明你是唯一合法继承人的全部证明材料，过户、补证并不困难。 4、继承财产要缴纳财产所得税、房产税；办理各种证明，需要缴纳他们规定的手续费、规费，收费原则上是按照房产的价值按比例计算的。具体是多少，他们会按照条例执行。估计不会很多

• 问房主去世了想过户能过户吗
  

  1、房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。 2、不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。 因此，一旦出现该种情形，建议最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋享有使用权，并不是法律意义上的所有权人。

• 问房主去世怎么过户给妻子
  

  如是夫妻共有财产，则过户手续相对麻烦。当中涉及继承因素，需先办妥继承事宜，再视情形办理过户。即原产权人为房主与房主的妻子，其妻子死后，房主及其子女均为法定继承人，房主的产权实际属房主与其他法定继承人共有。如有遗嘱指定房主为唯一继承人或其他法定继承人放弃继承，则房主成为唯一的产权人。 具体所需资料，建议详询当地房产部门

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