房改房有土地证满五年用交么

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• 问五五年交换土地建房怎么办证
  

  现在政府按照现在的法律规定批准宅基地，利用某些说辞可以得到审批机会，不符合相关使用规定就不能被批准，办理证件在批准后面

• 问房改房没有土地使用证怎么交易不行呢？
  

  想你这种情况估计单位还有一部分产权吧也就是说你单位并没有办理权属转移要不干吗还得单位签字同意啊这样的话就算你买了房子单位也得收点钱的没办法

• 问房改房过户需要办证后满五年么
  

  房改房如果产权证下来的话，进行买卖过户的流程是和商品房是一样的，如下：买卖双方签订买卖合同；到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；交易结束；根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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